本报道通过田子坊、步高里、建业里等典型石库门社区的对比研究，揭示上海在保护历史建筑与改善居民生活品质之间的艰难平衡，展现传统里弄空间的现代转型路径。
（首席记者 周墨白）清晨七点的步高里，晾衣杆在霞光中划出优美的弧线；午后三时的田子坊，游客举着咖啡穿过晒着棉被的弄堂；深夜的建业里，修复专家用手电筒检查清水砖墙的肌理——这些看似矛盾的场景，构成了上海石库门最真实的生存图景。
【第一章 砖瓦间的记忆密码】
在徐汇区房管局档案室，1930年的《法租界住宅调查》记载着当时石库门"中西合璧"的建筑特色。记者在建业里现场看到，最具技术挑战的是"修旧如旧"的墙面修复：工匠们采用传统糯米灰浆，却加入了现代增强剂。文物保护专家展示了令人震撼的数据：上海现存石库门建筑约2500处，但完整保留原始格局的不足15%。老居民张阿婆说："我们晒台改的卫生间，现在又要拆掉恢复原貌，但抽水马桶确实方便啊。"
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【第二章 商业化的文化边界】
更具争议的是田子坊的转型。记者历时三个月跟踪记录了这里的业态变迁：2005年艺术家工作室占68%，2025年精品店达83%。创意园区负责人解释："租金倒逼了业态升级，但我们严格控制商业尺度。"社会学者的调查显示，石库门改造中存在明显的"绅士化"现象：原住民比例从改造前的72%降至现在的31%。
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【第三章 活态保护的上海方案】
最富启示的是多元共治模式。记者对比了三种典型方案：新天地的整体搬迁、步高里的原址改善、虹口石库门的"抽户改造"。城市规划专家指出："上海探索出的'分级保护+功能置换'模式，既保住了建筑外壳，又注入了现代生活内核。"最新政策显示，上海将石库门保护纳入"15分钟社区生活圈"建设，让历史建筑真正"活"在当下。
爱上海
（深度观察包含：①建筑技艺的非遗传承 ②社区治理的创新实践 ③居住权利的保障机制）